ライブ開発 > 株式会社ライブ開発のスタッフブログ記事一覧 > 一戸建てで高齢両親と同居する二世帯住宅のメリット

一戸建てで高齢両親と同居する二世帯住宅のメリット

≪ 前へ|不動産の購入でかかる税金は?資金計画にしっかり組み込もう!   記事一覧   水遊びで夏を楽しもう!新潟市の鳥屋野潟公園のオススメポイント!|次へ ≫

一戸建てで高齢両親と同居する二世帯住宅のメリット

核家族が進んできた日本ですが、ここにきて高齢の両親も一緒に住む二世帯住宅が増えてきています。

 

一戸建てで同居するメリット、実はたくさんあるのです。


二世帯同居する家族


光熱費や生活費の減額も一戸建て同居のメリット


二世帯が一戸建てで同居するメリットとして、光熱費や生活費が安く済むことが一つあげられます。

 

2つの家に分かれていると、基本料金もそれぞれ払うことになりますが、同居すればまとめられます。

 

また、2世帯が住むため大きな家を建てますが、2カ所に建てたり、それぞれ賃貸で借りたりするより住宅費も安くなるでしょう。

 

家計をまとめられる、というメリットは大きいものです。


相続税対策に一戸建てで同居


実家を相続する際、その不動産の評価額によって相続税を払う必要があります。

 

築年数の経った建物はまだよいとして、特に土地の評価額が高いエリアの場合、現金で納める相続税はとてつもない金額になることも。

 

ところが、現在適用される「小規模宅地等の特例」では、330平方メートル(概ね100坪程度)までの宅地を相続する場合、評価額が80%も減額されます。

 

この特例を利用するためには、被相続人の配偶者か、同居していた人が相続する必要があります。

 

同居していた人、つまり一戸建てに祖父母世代と同居している親子です。

 

二世帯住宅のメリットですね。

 

相続税の基礎控除は3,600万円ありますが、特に評価額が高い土地に家があると、この基礎控除を超えてしまいます。

 

しかし 、たとえば8000万円の土地を相続する場合、特例の要件を満たせば80%減額されるため、1600万円に課税されます。

 

1,600万円は基礎控除内に収まるので、なんと相続税は0円!

 

相続税対策として、一戸建てに同居しておくメリットといえます。


一戸建て同居で選択可能な住宅ローンの組み方も増える


住宅ローンを組む際、一戸建てで同居することで、祖父母・親世代の収入を合わせて借りることができます。

 

双方の収入を合算して審査されるため、単独で組むよりも借入額を増やすことが可能です。

 

また、祖父母世代が先に払い、親世代が支払いを引き継ぐというリレーローンという方式もあります。

 

ちょうど子世代の教育や貯金などで出費の多い親世代を、祖父母世代がバックアップできるローンです。

 

家族それぞれのライフスタイルや健康状態もありますから、選択肢が増えるのはとても嬉しいですね。

 

もちろん、同居することで高齢の両親の普段の様子を日頃から確認できたり、子どもたちを見る目が増えるというのもメリットです。


まとめ


一戸建て同居で相続税減額の特例や、生活費の負担が減ること、そして住宅ローンの組み方の選択肢が増えるなど、さまざまなメリットがあります。

 

単に高齢の両親の面倒を見たり、子どもたちの世話をしてもらうために一緒に住む、というだけでない経済的なメリット、ぜひ活用してみませんか?

 

株式会社ライブ開発では、一戸建て情報を多数取り扱っております。

 

マイホーム購入を検討している方はお気軽にお問い合わせください。
≪ 前へ|不動産の購入でかかる税金は?資金計画にしっかり組み込もう!   記事一覧   水遊びで夏を楽しもう!新潟市の鳥屋野潟公園のオススメポイント!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • お問い合わせ
  • スタッフ紹介
  • 内部ブログ
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • モバイルQRコード
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社ライブ開発
    • 〒950-0916
    • 新潟県新潟市中央区米山3丁目1番5号
      駅南ビル 2F
    • TEL/025-240-8858
    • FAX/025-240-8859
    • 新潟県知事 (8) 第3570号
  • 更新物件情報

    2024-06-19
    江南区北山売地の情報を更新しました。
    2024-06-19
    関屋金衛町1丁目売地の情報を更新しました。
    2024-06-19
    ライブタウン聖籠の情報を更新しました。
    2024-06-19
    聖籠町大字大夫興野売事務所の情報を更新しました。
    2024-06-19
    シティガーデン早通の情報を更新しました。
    2024-06-19
    秋葉区中野4丁目中古戸建の情報を更新しました。
    2024-06-19
    中央区鳥屋野1丁目売地の情報を更新しました。
    2024-06-19
    中央区二葉町三丁目土地の情報を更新しました。
    2024-06-19
    中央区万代6丁目貸家の情報を更新しました。
    2024-06-19
    ガーデンシティ長潟の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


関屋金衛町1丁目売地

関屋金衛町1丁目売地の画像

価格
600万円
種別
売地
住所
新潟県新潟市中央区関屋金衛町1丁目190番27(地番)
交通
関屋駅
徒歩15分

関屋金衛町1丁目売地

関屋金衛町1丁目売地の画像

価格
580万円
種別
売地
住所
新潟県新潟市中央区関屋金衛町1丁目190番8(地番)
交通
関屋駅
徒歩16分

シティガーデン早通

シティガーデン早通の画像

価格
1,190万円
種別
売地
住所
新潟県新潟市江南区早通3丁目1023番1(地番)
交通
亀田駅
徒歩48分

江南区北山売地

江南区北山売地の画像

価格
1,200万円
種別
売地
住所
新潟県新潟市江南区北山741番11、741番12、749番の内(地番)
交通
亀田駅
徒歩16分

トップへ戻る