ライブ開発 > 株式会社ライブ開発のスタッフブログ記事一覧 > 中古ワンルームマンションの投資のメリットとは?リスクをも解説

中古ワンルームマンションの投資のメリットとは?リスクをも解説

≪ 前へ|建売住宅と注文住宅どっちがいいの?メリットや向いている人を解説   記事一覧   新潟市中央区の住みやすさはどうなの?中央区の地理や住環境をご紹介!|次へ ≫

中古ワンルームマンションの投資のメリットとは?リスクをも解説

カテゴリ:不動産投資

中古ワンルームマンションの投資のメリットとは?メリットやリスクを解説

中古マンション投資をご検討されている方のなかには、ワンルームマンションを投資物件に選ぼうとお考えの方も少なくありません。
中古マンション投資を成功させるためには、どのようなポイントに注意すべきでしょうか。
そこで今回は、中古のワンルームマンション投資のメリットやリスク、ポイントについて解説します。

中古のワンルームマンションで不動産投資をするメリット

中古のワンルームマンションで不動産投資をするメリットは、需要の高さと初期投資の低さが挙げられるでしょう。
とくに都市部では、一人暮らしや単身赴任での需要が多く、空室率が低く安定した賃貸収入が期待できます。
また、広いマンションと比べ初期投資が抑えられ、ローン負担も軽減されます。
自己資金を抑えながら投資を続けたい方には、フルローンを活用することもできるでしょう。
初期投資がわずかでも、確実に資産形成が進められます。
さらに、ワンルームマンションは管理する面積が狭いため、修繕や管理費も少なくて済みます。
ただし、立地や物件の状態によってはリスクもあるため、注意が必要です。

▼この記事も読まれています
中古マンション購入にかかる仲介手数料とは?算出法もチェック!

中古のワンルームマンションで不動産投資をするリスク

まず、築年数の経過による資産価値の低下が挙げられます。
老朽化や設備の劣化により、価値が下がる可能性があります。
また、需要が少ない地域や立地条件の悪い場合は、売却価格を下げる必要が生じるかもしれません。
さらに、ワンルームマンションは入居者の入れ替わりが激しく、空室リスクも考えられます。
とくに学生や単身者向けの物件では、卒業や就職で引っ越すことが多く、空室期間が長くなる可能性があります。
これらのリスクを避けるためには、物件の選定や管理方法に注意することが重要です。

▼この記事も読まれています
もしもの時にも備えて安心!マイホーム購入時に加入すべき保険とは?

中古のワンルームマンションで不動産投資をするポイント

まず、立地条件が挙げられます。
駅からの距離や周辺環境(商業施設、病院)の充実、治安の良さなど、入居者のニーズに合った立地を選ぶことが大切です。
さらに、周辺の物件相場や将来の開発計画も考慮すると良いでしょう。
次に、設備の充実も重要です。
エアコンや給湯器、キッチンなどの基本設備はもちろん、インターネットや防犯カメラなどの付加価値の高い設備があると、入居率や家賃を引き上げることができます。
最後に家賃設定です。
まずは、周辺の家賃相場との適合性を確認しましょう。
似ている条件の物件を探し、家賃設定が大きく乖離していないかを確認することが大切です。
これらの要素を踏まえて、投資物件を選定することが成功への第一歩です。

▼この記事も読まれています
中古マンションの購入時に火災保険は加入するべき?補償は必要?

まとめ

中古のワンルームマンション投資は、需要の高さと初期投資の低さが挙げられます。
しかし中古のワンルームマンションには、資産価値の低下や需要の有無、空室になるリスクがあります。
中古マンション投資を成功させるためには、物件の選び方や住宅設備の充実、適正な家賃設定が必要です。
新潟の不動産(収益物件・土地)情報ならライブ開発にお任せください。
お住まいをお探しの方はもちろん、ビジネスや不動産投資をお考えの方もぜひお気軽にご相談ください。
皆様からのお問い合わせをお待ちしております。


≪ 前へ|建売住宅と注文住宅どっちがいいの?メリットや向いている人を解説   記事一覧   新潟市中央区の住みやすさはどうなの?中央区の地理や住環境をご紹介!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • お問い合わせ
  • スタッフ紹介
  • 内部ブログ
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • モバイルQRコード
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社ライブ開発
    • 〒950-0916
    • 新潟県新潟市中央区米山3丁目1番5号
      駅南ビル 2F
    • TEL/025-240-8858
    • FAX/025-240-8859
    • 新潟県知事 (8) 第3570号
  • 更新物件情報

    2024-07-12
    西区中権寺事務所付貸ガレージの情報を更新しました。
    2024-07-11
    エスカイア笹口の情報を更新しました。
    2024-07-10
    秋葉区金沢町1丁目ガレージの情報を更新しました。
    2024-07-10
    中央区新島町通四ノ町売ビルの情報を更新しました。
    2024-07-10
    ダイアパレス高志の情報を更新しました。
    2024-07-10
    中央区二葉町三丁目土地の情報を更新しました。
    2024-07-10
    中央区古町通8番町ビルの情報を更新しました。
    2024-07-10
    ガーデンシティ長潟の情報を更新しました。
    2024-07-10
    中央区沼垂東4丁目土地の情報を更新しました。
    2024-07-10
    秋葉区中野4丁目中古戸建の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

桐生 克彬 最新記事



 おすすめ物件


西区中権寺事務所付貸ガレージ

西区中権寺事務所付貸ガレージの画像

賃料
12.1万円
種別
事務所
住所
新潟県新潟市西区中権寺2402番地8
交通
内野西が丘駅
徒歩21分

西区中権寺事務所付貸ガレージ

西区中権寺事務所付貸ガレージの画像

賃料
14.3万円
種別
事務所
住所
新潟県新潟市西区中権寺2402番地8
交通
内野西が丘駅
徒歩21分

新潟市中央区長潟3丁目のアパート

新潟市中央区長潟3丁目のアパートの画像

賃料
6.5万円
種別
アパート
住所
新潟県新潟市中央区長潟3丁目
交通
越後石山駅
徒歩33分

エスカイア笹口

エスカイア笹口の画像

賃料
7.3万円
種別
マンション
住所
新潟県新潟市中央区南笹口1丁目9-21
交通
新潟駅
徒歩10分

トップへ戻る