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分譲地はどこがいい?購入する際に選ぶべき区画なども解説!

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分譲地はどこがいい?購入する際に選ぶべき区画なども解説!

カテゴリ:不動産情報

分譲地とはどんなもの?購入する際に選ぶべき区画なども解説!

マイホームを建てるときに重要なことといえば土地選びで、どこがいいか決めきれずに悩んでいる方は多いかもしれません。
そんな土地選びをする人から高い人気を誇るのが、宅地用に整備された分譲地です。
今回は分譲地の概要や特徴、分譲地を選ぶにあたり道路の方角が重要になる理由や、角地・旗竿地の特徴などをご紹介します。

分譲地とはなにか

分譲地とは、複数の区画に分割して販売されている、住宅を建てやすいように整備された土地のことです。
分譲地は区画が明確なので、隣地との境界線が明確なことや、家を建てる前段階で必要な「造成工事」が完了し、水道や電気・ガスなどのライフラインが整っていることなどがメリットです。
よく似た言葉に宅地がありますが、宅地とは土地の種別を示す言葉のひとつであり、分譲地は宅地の一種にあたります。

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分譲地の区画を選ぶにあたり道路の方角が重要な理由

購入する分譲地はどこがいいか決める場合は、道路の方角に注目しながら土地選びを進めましょう。
道路の方角により太陽の位置が変わるため、南側道路なら日中の日当たりの良さに期待でき、西側道路なら午後の日差しを取り入れやすく、光熱費を節約しやすくなります。
道路の方角により最適な間取りのとり方も変わるため、希望する間取りをイメージしながらどこがいいかを検討しましょう。
たとえば、分譲地のなかではとくにリーズナブルな北側道路の場合、建物全体をできるだけ北側に寄せて南側に庭などを設置すると、日当たりの良いプライベートな空間を作れます。

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角地と旗竿地の特徴と選び方

分譲地でどこがいいかを決める場合に、道路の方角と同じくらい重要な選び方のポイントとなるのが、角地や旗竿地といった土地の位置や形状です。
角地とは、その名のとおり角に面している土地で、開放感があり日当たりが良いため人気が高く、売却価格も高めに設定されています。
旗竿地とは、道路から伸びた細い通路の先に敷地がある土地のことで、騒音の心配がないほか、交通事故の被害にあうリスクが低いことなどがメリットです。

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まとめ

分譲地とは、住宅を建築しやすいように整備された土地のことで、水道や電気、ガスなどのライフラインも整備されています。
分譲地でどこがいいか迷ったときの選び方のポイントは、道路の方角に注目することです。
また、分譲地のなかでも角地や旗竿地といった特殊な形状の土地は人気が高く、購入を検討するに値します。
新潟の不動産(収益物件・土地)情報ならライブ開発にお任せください。
お住まいをお探しの方はもちろん、ビジネスや不動産投資をお考えの方もぜひお気軽にご相談ください。
皆様からのお問い合わせをお待ちしております。


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