ライブ開発 > 株式会社ライブ開発のスタッフブログ記事一覧 > コンパクトシティとは?不動産投資をするメリットとデメリットも説明

コンパクトシティとは?不動産投資をするメリットとデメリットも説明

≪ 前へ|エレベーター横のマンション住戸を購入するメリット・デメリットとは?   記事一覧   新潟駅周辺の住みやすさはどうなっている?駅の概要や住環境を解説!|次へ ≫

コンパクトシティとは?不動産投資をするメリットとデメリットも説明

カテゴリ:不動産情報

コンパクトシティとは?不動産投資をするメリットとデメリットも説明

これまで増加を続けてきた日本の総人口は2004年にピークを迎え、少子化の影響などから近年では減少しています。
人口減少や高齢者の急増を考慮して国が打ち出したコンパクトシティ構想は、不動産を投資するうえでも見逃せません。
この記事では、コンパクトシティとはなにか、ほか不動産投資するメリットとデメリットをご説明するので不動産投資を考えている方はお役立てください。

コンパクトシティとは

コンパクトシティとは、都市全体の構造を一定の範囲に集中させる都市計画の手法です。
住宅、商業施設、医療施設、福祉施設などを中心部に集約し、公共交通機関を確保して住みやすい街づくりを進める考え方が示されています。
国土交通省が推進する施策の1つであり、都心部への人口集中を促す施策です。
全国的に人口減少が進むなかで、今後の人口増加や経済活動の発展を見据えるうえで重要な要素となっています。
発展が見込まれる地域に投資することが成功の鍵であり、コンパクトシティと密接に関連しています。
居住誘導区域とそのほかの地域が明確に分けられ、無秩序な開発が抑制されるでしょう。
不動産投資において、人口増加や経済活動の発展が見込まれる地域を正確に把握することが重要です。

▼この記事も読まれています
新潟市寺尾駅周辺の住みやすさは?治安や交通アクセスもご紹介!

コンパクトシティに対し不動産投資するメリット

コンパクトシティでは一定の人口が定着し、道路や上下水道、鉄道などのインフラが維持されます。
現在、地方では限界集落などでインフラの維持が困難になっており、生活に必要な施設の経営が難しい自治体もあります。
これが人口減少につながる要因です。
人口減少に伴い土地の価値が下がり、賃貸事業が成立しなくなるリスクもあります。
一方、コンパクトシティでは住宅だけでなく商業施設や医療施設も集約され、インフラが維持されることで利便性が向上します。
これらのメリットを考えると、指定地域での不動産投資は一考の価値があるでしょう。

▼この記事も読まれています
屋根雪対策条例のある新潟県新潟市の積雪量は?新潟は世界有数の豪雪地帯

コンパクトシティに対し不動産投資するデメリット

住宅のほか、商業施設などが集約され人口が増加すると不動産の価値が高まり、固定資産税が増加したり、若者が住宅購入を難しく感じたりすることもあります。
また、土地の価格上昇により、住宅スペースが狭くなる傾向もあります。
高価でも敷地が狭く、庭や駐車場を確保できない可能性が考えられるでしょう。
この場合、離れた場所に月極駐車場を借りる必要が生じることもあります。
不動産価格の高騰に伴い、それに伴うさまざまな問題にも注意が必要です。

▼この記事も読まれています
新潟市にあるおすすめ古民家カフェ4選!洋食から和食まで堪能しよう

まとめ

住宅のほか商業施設や医療施設などが集約されるコンパクトシティは、今後の人口増加や経済活動の発展が期待できる地域です。
不動産価格の高騰に伴う弊害が考えられますが、人口の減少が見込まれる地域に比べると投資する魅力は高く、ご検討をおすすめします。
新潟の不動産(収益物件・土地)情報ならライブ開発にお任せください。
お住まいをお探しの方はもちろん、ビジネスや不動産投資をお考えの方もぜひお気軽にご相談ください。
皆様からのお問い合わせをお待ちしております。


≪ 前へ|エレベーター横のマンション住戸を購入するメリット・デメリットとは?   記事一覧   新潟駅周辺の住みやすさはどうなっている?駅の概要や住環境を解説!|次へ ≫

タグ一覧

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • お問い合わせ
  • スタッフ紹介
  • 内部ブログ
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • モバイルQRコード
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社ライブ開発
    • 〒950-0916
    • 新潟県新潟市中央区米山3丁目1番5号
      駅南ビル 2F
    • TEL/025-240-8858
    • FAX/025-240-8859
    • 新潟県知事 (8) 第3570号
  • 更新物件情報

    2024-07-12
    西区中権寺事務所付貸ガレージの情報を更新しました。
    2024-07-11
    エスカイア笹口の情報を更新しました。
    2024-07-10
    秋葉区金沢町1丁目ガレージの情報を更新しました。
    2024-07-10
    中央区新島町通四ノ町売ビルの情報を更新しました。
    2024-07-10
    ダイアパレス高志の情報を更新しました。
    2024-07-10
    中央区古町通8番町ビルの情報を更新しました。
    2024-07-10
    中央区沼垂東4丁目土地の情報を更新しました。
    2024-07-10
    秋葉区中野4丁目中古戸建の情報を更新しました。
    2024-07-10
    中央区二葉町三丁目土地の情報を更新しました。
    2024-07-10
    ガーデンシティ長潟の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

桐生 克彬 最新記事



 おすすめ物件


西区中権寺事務所付貸ガレージ

西区中権寺事務所付貸ガレージの画像

賃料
12.1万円
種別
事務所
住所
新潟県新潟市西区中権寺2402番地8
交通
内野西が丘駅
徒歩21分

西区中権寺事務所付貸ガレージ

西区中権寺事務所付貸ガレージの画像

賃料
14.3万円
種別
事務所
住所
新潟県新潟市西区中権寺2402番地8
交通
内野西が丘駅
徒歩21分

新潟市中央区長潟3丁目のアパート

新潟市中央区長潟3丁目のアパートの画像

賃料
6.5万円
種別
アパート
住所
新潟県新潟市中央区長潟3丁目
交通
越後石山駅
徒歩33分

エスカイア笹口

エスカイア笹口の画像

賃料
7.3万円
種別
マンション
住所
新潟県新潟市中央区南笹口1丁目9-21
交通
新潟駅
徒歩10分

トップへ戻る