近年ではダウンサイジングの買い替えをする方が増えていると言われていますがなぜなのでしょうか。
今回はこの理由についてご紹介します。
また、マンションが人気の理由や向いている方にも触れているので、現在お困りの方は、ぜひ今後の参考にしてみてください。
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ダウンサイジングの買い替えをする理由
よくある理由として、子どもの独立が挙げられます。
子どもが独立すると、今まで住んでいた家が広すぎてしまい、部屋を持て余してしまうケースがあるのです。
スペースが広すぎると、掃除が大変になったり、一切使っていない部屋ができたりなど、さまざまなデメリットが生まれます。
とくに掃除による負担は高齢者にとって大きく、家事をするのに足腰の負担になる可能性もあるでしょう。
こうした問題を解消する目的で、ダウンサイジングの買い替えがおこなわれています。
高齢になると車の運転で事故を起こすリスクが高くなるため、免許返納を見越して駅の近くにある物件に引っ越す方も増えています。
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ダウンサイジングの買い替え先としてマンションが人気なのはなぜか
マンションは基本的に立地が優れています。
駅から近い場所に建てられるケースが多く、中古から新築まで多くの物件があるのです。
そのため、理想的な住まいを見つけたい方にとって、物件探しがしやすくなっています。
ただし、買い替えの際は住宅ローンを完済しなくてはなりません。
この場合は住宅ローンよりも物件の売却価格が上回らないと、抵当権を抹消できなくなります。
オーバーローンの場合は差額を自己資金で支払う必要があるので、資金計画をしっかり立てておきましょう。
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ダウンサイジング買い替えに向いている方
向いている方は、これまでよりも暮らしを充実させたいと考えている方です。
たとえば現在の住まいが郊外にある場合、駅から近い場所にある物件へ買い替えると、移動がしやすくなります。
高齢になると移動に負担を感じますが、バスや電車などをすぐに使える環境になれば安心です。
買い物はもちろん通院もしやすくなるでしょう。
とくに今後免許返納を考えている方には、安心して生活できる環境が整います。
シニアによる自動車事故のニュースは頻繁に見聞きするので、当事者にならないよう対策しなくてはなりません。
ただし、住宅ローンが完済済みでないと、買い替えは難しくなるので気を付けましょう。
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まとめ
ダウンサイジングは、子どもの独立が関係している傾向があります。
立地が優れた集合住宅は、高齢者にとくに人気がある物件です。
事前に住宅ローンを完済しておき、利便性が高い立地の物件を選んで、充実した日々を過ごしましょう。
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